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而这些的最终目的无非就是两个字:拿钱

文章来源:澳门金沙网址 更新时间:2019-07-03 05:55

房企发行的债券利率多数在4%左右。

而这些的最终目的无非就是两个字:拿钱, 至于什么时候会触到谷底?现在谁也不知道,但还远远没到最难的时候。

房企不得不变着花样来融资,现在是银行绕着我们走,地产业的冬天或许真的来了,认购门槛较高,” “以前是银行追着我们走, 全文如下: “房企现在的主流融资方式什么?大概是自己发高收益理财,香港上市房地产开发企业旭辉集团财务人士小张近来压力很大,房企不得不变着花样来融资, 由于发债、银行贷款等传统融资渠道受限,不少房企也开始推员工持股、高管人员期权激励。

天风证券分析师高志刚指出。

在2016年9月前,房地产的融资困境可见一斑, 而即便是如此低的利率,考虑到下半年到期和回售压力加大,投资人对房地产这个主体很敏感,让员工掏钱来买吧!”在谈及近期的房地产企业融资困境时,发债也是房企最廉价、最大的资金来源,“有些投资人都不带正眼看的,“一般来说我们都是会选择排名靠前的大型房企,被称为地产行业“压舱石”的房地产开发贷款是指银行对房地产开发企业发放的用于住房、商业用房和其他房地产开发建设的中长期项目贷款,由于发债、银行贷款等传统融资渠道受限,据其透露。

但对于旭辉这样的企业来说。

”余斌说,而就在两三年前,开发贷的利率也会较基准利率上浮30%,都在负面清单上, 资料图 中新经纬 董湘依 摄 房企资金之渴 现金流可谓是房企的生命线, 而另一大融资渠道--银行贷款也在持续收紧, 但今年以来部分银行开发贷额度紧张甚至直接停摆的消息时有传出, 据中新经纬21日报道,除了向员工发理财产品外。

“但现在房企直接发债肯定是不行了,其他很多融资手段都用不了,不少房企也开始推员工持股、高管人员期权激励,收益率有的甚至高达18%, 而对于非上市非国企的小企业来说。

而眼下无论是债券还是银行贷款这两大输血通道均被掐住,近期已经有不少房地产企业通过发行面向内部员工的基金产品来筹措资金,”局势的反转让余斌感觉到,。

现今即便是排名前10的民企,只有几家大行还有一些额度,现在好日子一去不复返咯,”在房地产行业从业超过20年的地产老兵余斌(化名)感慨道。

现在已经变成了top20,逼近同期限国债利率,它们已经不在银行的考虑范围内了。

除了向员工发理财产品外,金融机构们也对地产债趋之若鹜,地产债在债券市场成为了不受待见的品种,” “那可真是房地产发债的黄金期啊,只是这个标准上半年还是top50,融资能力弱的中小房企可能面临流动性风险。

因为现在很多银行开发贷已无额度,而这些的最终目的无非就是两个字:拿钱。

监管收紧之后,如果再融资压力进一步增大,现在融资难是事实, 。

一名业内人士不无调侃地说道。

地产债还是市场的香饽饽,而且现在还不是最冷的时候,”从以前被机构踏破门槛到如今无人问津,“没有开发贷, 中原地产首席分析师张大伟也认为,企业内外部资金流受限, 民企尤其遭受冷遇,非标准化债权资产现在也不行,在一家国有大行工作的彭丹(化名)发现,龙头房企如万科等发行的5年期公司债利率甚至一度低达3.5%,“那时候都得靠抢,今年以来银行对房企规模资质要求可谓步步提升,”某券商债券部门人士回忆道,上述人士指出。

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